누수의 원인이 되는 외벽 크랙

 

방바닥으로 누수가 심해 집안이 망가졌다는 의뢰를 받고 동대문구의 M아파트를 방문했습니다.

방바닥은 물론 벽까지 모두 젖어들고 곰팡이도 피어 있었습니다.

누수의 원인을 찾지 못해 입주자와 관리사무소 간 의견이 엇갈려 있는 상태였습니다.

어디에서부터 누수가 진행되었는지 면밀히 살펴보니 외벽의 크랙(균열)으로 인한 누수가 틀림없었습니다.

 

 

외벽에는 아래 사진처럼 크랙이 발생하여 있었습니다.

크랙은 측면에서부터 시작하여 가로로 형성된 크랙이었습니다.

한쪽에서는 창틀 아래에서부터 수직과 사선으로 이어진 크랙도 연결되어 있었습니다.

 

 

이정도로는 누수가 되지 않을 것이라 하지만 페인트층을 걷어내자 상당히 큰 균열임을 확인할 수 있었습니다.

페인트층을 걷어내자 이렇게 심각한 균열이 나타났습니다.

빗물이 스며들지 않을 수 없는 대형크랙이었습니다.

 

 

외벽에서 로프를 타고 그라인더를 이용하여 크랙부위를 절개(V-Cutting)를 하였습니다.

그러자 그동안 벽체가 머금고 있던 수분이 함께 밀려나오기 시작했습니다.

누수원인을 오래도록 방치하게 되면 벽체의 시멘트성분은 서서히 소멸되고 부숴지기 시작합니다.

 

 

균열의 절개부위에 남은 잔재를 모두 걷어내고도 오랜 시간을 건조시켜야 했습니다.

방수시공을 위하여 표면을 말려도 금새 다시 물기가 배어나오기 때문에 공사를 할 수가 없는 상태였습니다.

그동안 워낙 많은 빗물이 장기간에 걸쳐 흡수되어 있었기 때문입니다.

 

 

결국 3차에 걸친 방문 공사 끝에 충분히 건조된 상태에서 크랙보수를 마칠 수 있었습니다.

크랙 절개부위에 1차로 프라이머를 도포하고 크랙보수재를 충진, 도색까지 마친 후에 준공검사를 받습니다.

 

 

크랙보수를 마치고 큰 비가 내린 다음 누수가 차단되었다는 의뢰인의 연락을 받았습니다.

그다지 크지 않은 공사로 누수를 막을 수 있슴에도 불구하고 그 원인을 제대로 알지 못해

오래도록 방치하다보면 의외로 큰 재산상의 손실을 입게 됩니다.

벽지 및 바닥공사도 다시 해야 하고 가재도구도 손상되기 때문입니다.

내 집으로의 누수는 또한 아랫집으로의 누수진행으로도 이어질 수 있습니다.

 

 

비가 새지 않는다면 집은 망가질 이유가 거의 없습니다.

집 안에 누수가 발생하였을 경우 지체없이 저희 (주)정훈건설에 연락 주십시오.

무상으로 점검해 드리고, 철저한 방수 대책을 마련하여 드리겠습니다.

 

 

(주)정훈건설은 국가기능자격증을 가진 전문 기능사가

2인1조로 직접 시공합니다.

 

 

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