외벽균열상태 점검

외벽공사 휴지기인 겨울철에도 공사의뢰가 많이 들어오고 있습니다.

그러나 겨울철이라 외벽공사를 하기에는 공사여건이 맞지 않습니다.

찬 공기에 외벽은 습기를 머금고 있어 방수액이 제대로 경화되지도 않고,

크랙보수재의 접착력도 떨어져 공사를 하더라도 하자가 발생하게 됩니다.

공사여건을 설명드리고 봄에 시공하기로 했지만,

누수의 원인을 정확히 알아야 하고, 공사범위도 먼저 정해져야 회의를 통해 결정한다고 하여

먼저 방문하여 점검을 해드리고 왔습니다.

날은 춥지만 다행히 바람이 불지 않아 옥상에서 로프를 설치하고

외벽을 일일이 살펴보며 사진촬영을 하며 공사부위를 점검하였습니다.

층간슬라브크랙은 물론 창틀과 연결된 크랙이 심각한 균열상태를 보이고 있었습니다.

또한 세대가 주장하는 누수원인과는 달리 외벽상태는 양호하지만

세대의 창틀실리콘 상태가 불량하여 누수가 진행되는 경우도 있었습니다.

세대에서 부담하여야 할 부분은 세대에 통보해주고,

공용부분은 공용부분대로 사진을 첨부하여 제출하였습니다.

외벽의 상태는 건물 밑이나 세대에서 일일이 확인하기가 어렵기 때문에

때로 분쟁의 소지가 많습니다.

정확히 사진을 촬영하여 보여주고 설명을 드리니 서로 납득하게 되어 원만히 해결되었습니다.

추운 겨울이 가고 따스한 봄이 와서 날이 풀리면 곧바로 공사를 마쳐 누수걱정 없게끔 해드려야 하겠습니다.

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